В этом году владельцы подмосковных земельных участков получили новые квитанции об уплате земельного налога, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. В некоторых случаях сумма налога в разы отличается от прошлогодней. О том, как, минуя длительные судебные разбирательства, можно на законных основаниях пересмотреть завышенную стоимость жилья или участка, корреспонденту газеты «Подмосковье сегодня» рассказал Сергей Богданов, руководитель Управления Росреестра по Московской области:

– Изначально кадастровую оценку заказывает субъект Российской Федерации на всю недвижимость, находящуюся на его территории. Как правило, земля и объекты капитального строительства оцениваются отдельно. Результаты оценки утверждаются заказчиком работ, затем вносятся в кадастр недвижимости, после чего поступают в налоговый орган, который начисляет налоги каждому собственнику. Кадастровая оценка по действующему законодательству проводится массовым методом, индивидуальная оценка по каждому участку невозможна. Вот и получается, что кадастровая стоимость конкретного объекта зачастую расходится с рыночной ценой. Поэтому, если владелец недвижимости видит, что кадастровая стоимость сильно отличается от рыночной, он вправе обратиться с заявлением об исправлении ошибки в кадастровой стоимости либо с заявлением об ее пересмотре.

Поэтому мы сейчас рекомендуем гражданам объединяться и готовить один отчет, например, на все садоводческое или дачное товарищество. Стоимость коллективного отчета на несколько десятков участков, разделенная на каждого собственника, выходит дешевле индивидуального. Проводить рыночную оценку группы земельных участков допускается не только садоводческим и дачным товариществам, но и участкам, расположенным, например, в одном населенном пункте.